تجارتی اسٹوروں کے لئے منتقلی کی فیسوں کا حساب کیسے لگائیں
تجارتی اسٹور کی منتقلی ایک اہم قدم ہے جس کا سامنا خریداروں اور بیچنے والے کو لین دین کے عمل میں لازمی ہے ، اور منتقلی کی فیسوں کا حساب براہ راست لین دین کے اخراجات سے متعلق ہے۔ اس مضمون میں آپ کو اپنے لین دین کے بجٹ کی بہتر منصوبہ بندی کرنے میں مدد کے لئے تجارتی اسٹور کی منتقلی کی فیسوں کی تشکیل ، حساب کتاب کے طریقہ کار اور احتیاطی تدابیر کو تفصیل سے پیش کیا جائے گا۔
1. تجارتی اسٹور کی منتقلی کی فیسوں کی تشکیل
تجارتی اسٹور کی منتقلی کی فیسوں میں بنیادی طور پر مندرجہ ذیل قسم کی فیس شامل ہے:
| فیس کی قسم | تفصیل | چارجر |
|---|---|---|
| ڈیڈ ٹیکس | لین دین کی قیمت یا تشخیصی قیمت کی بنیاد پر حساب کیا جاتا ہے ، ٹیکس کی شرح عام طور پر 3 ٪ -5 ٪ ہوتی ہے | محکمہ ٹیکس |
| ویلیو ایڈڈ ٹیکس | اگر بیچنے والے نے 2 سال سے بھی کم وقت کے لئے پراپرٹی رکھی ہے تو ، اسے لازمی طور پر 5.6 ٪ VAT ادا کرنا ہوگا۔ | محکمہ ٹیکس |
| ذاتی انکم ٹیکس | فرق کے 20 ٪ یا کل رقم کا 1 ٪ -3 ٪ پر عائد | محکمہ ٹیکس |
| لینڈ ویلیو ایڈڈ ٹیکس | 30 ٪ -60 ٪ کی ترقی پسند ٹیکس کی شرح ویلیو ایڈڈ رقم کی بنیاد پر اپنائی جاتی ہے۔ | محکمہ ٹیکس |
| رجسٹریشن فیس | فکسڈ فیس ، عام طور پر 50 550 | ہاؤسنگ مینجمنٹ ڈیپارٹمنٹ |
| تشخیص فیس | تشخیص شدہ قیمت کا 0.1 ٪ -0.5 ٪ | تشخیص ایجنسی |
2. تجارتی اسٹور کی منتقلی کی فیس کا مخصوص حساب کتاب
مثال کے طور پر 2 ملین یوآن کی لین دین کی قیمت کے ساتھ تجارتی اسٹور لے کر ، مختلف منتقلی کی فیسوں کا حساب لگائیں:
| اخراجات کی اشیاء | حساب کتاب کا طریقہ | رقم (یوآن) |
|---|---|---|
| ڈیڈ ٹیکس | 2 ملین × 4 ٪ | 80،000 |
| VAT (2 سال سے زیادہ) | ٹیکس سے مستثنیٰ | 0 |
| ذاتی انکم ٹیکس | 2 ملین × 1.5 ٪ | 30،000 |
| لینڈ ویلیو ایڈڈ ٹیکس | 2 ملین × 5 ٪ | 10،000 |
| رجسٹریشن فیس | فکسڈ فیس | 550 |
| تشخیص فیس | 2 ملین × 0.3 ٪ | 6،000 |
| کل | - سے. | 126،550 |
3. منتقلی کی فیسوں کو متاثر کرنے والے کلیدی عوامل
1.انعقاد کی مدت: کسی مکان کے انعقاد کا وقت براہ راست ویلیو ایڈڈ ٹیکس جمع کرنے پر اثر انداز ہوتا ہے ، اور اسے 2 سال بعد مستثنیٰ قرار دیا جاسکتا ہے۔
2.اصل قدر اور موجودہ قدر کے درمیان فرق: ذاتی انکم ٹیکس اور اراضی کی قیمت میں شامل ٹیکس کا حساب کتاب اس فرق سے گہرا تعلق ہے۔
3.مقامی پالیسی: مختلف شہروں میں ٹیکس کی شرح اور ترجیحی پالیسیاں مختلف ہوسکتی ہیں۔
4.تشخیص کی قیمت: کچھ ٹیکسوں کا حساب کتاب قیمت کی بنیاد پر کیا جاتا ہے ، اصل لین دین کی قیمت نہیں۔
4. منتقلی کی فیسوں کو کم کرنے کے قانونی طریقے
1.دانشمندی سے ٹیکس مراعات سے فائدہ اٹھائیں: مقامی ٹیکس چھوٹ کی پالیسیوں پر توجہ دیں ، جیسے چھوٹے اور مائیکرو کاروباری اداروں کے لئے ترجیحی علاج۔
2.لین دین کی قیمت کو ایڈجسٹ کریں: معاہدے کی قیمت کو معقول حد میں کم کریں ، لیکن ٹیکس بیورو کے تشخیص کے معیارات پر توجہ دیں۔
3.صحیح تجارتی لمحے کا انتخاب کریں: 2 سال کے انعقاد کے بعد تجارت سے VAT سے بچا جاسکتا ہے۔
4.پیشہ ورانہ ٹیکس کی منصوبہ بندی: ٹیکس کے ڈھانچے کو قانونی طور پر بہتر بنانے کے لئے ٹیکس اکاؤنٹنٹ سے مشورہ کریں۔
5. منتقلی کے عمل کے دوران نوٹ کرنے کی چیزیں
1.پیشگی مواد تیار کریں: جائیداد کی ملکیت کا سرٹیفکیٹ ، شناختی سرٹیفکیٹ ، فروخت کا معاہدہ ، وغیرہ بھی شامل ہے۔
2.ٹیکس کے معیارات کی تصدیق کریں: لین دین کرنے سے پہلے تازہ ترین پالیسیوں کے لئے مقامی ٹیکس اور ہاؤسنگ حکام سے مشورہ کریں۔
3.فنڈ کی تیاری: ہینڈل کرتے وقت عام طور پر ایک ایک لعنت میں منتقلی کی فیسوں کی ادائیگی کی ضرورت ہوتی ہے۔
4.پیشہ ورانہ مدد: اہم روابط سے محروم ہونے سے بچنے کے لئے کسی پیشہ ور ایجنسی یا وکیل کے سپرد کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
تجارتی اسٹور کی منتقلی میں بہت ساری قسم کی فیسیں شامل ہیں ، اور حساب کتاب کے طریقے پیچیدہ ہیں۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ خریدار اور بیچنے والے ٹیکس کی متعلقہ پالیسیوں کو پوری طرح سے سمجھیں اور لین دین سے پہلے مالی منصوبے بنائیں۔ معقول منصوبہ بندی کے ذریعہ ، لین دین کے اخراجات کو مؤثر طریقے سے کم کیا جاسکتا ہے اور آسانی سے آگے بڑھنے کے ل transactions لین دین کو یقینی بنایا جاسکتا ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
